Egenkontroll för dig som är fastighetsägare

Du ska ha rutiner för att upptäcka och åtgärda risker 

Fastighetsägare räknas som verksamhetsutövare enligt miljöbalken. Det betyder att du omfattas av miljöbalkens allmänna krav på egenkontroll. Kravet gäller redan när det finns en risk för att fastigheten kan orsaka olägenheter för människors hälsa eller påverka miljön. 

Därför behövs egenkontroll 

Syftet med egenkontrollen är att förebygga problem innan de leder till ohälsa eller skador på miljön. Det kan till exempel handla om att minska risken för smitta, allergiska reaktioner, fukt- och mögelskador, bristfällig ventilation eller andra störningar i inomhusmiljön. 

Egenkontrollen ska också bidra till att miljön inte tar skada, till exempel av produkter och kemikalier som används i fastigheten. Kravet på egenkontroll finns i miljöbalkens bestämmelser om egenkontroll, 26 kap. 19 §, och i de allmänna hänsynsreglerna. 

Anpassa egenkontrollen efter dina fastigheter 

Egenkontrollen ska vara anpassad efter fastighetens storlek, användning och risker. Den är ett stöd för dig som fastighetsägare eftersom den hjälper dig att få överblick, upptäcka brister och planera åtgärder i tid. 

En fungerande egenkontroll underlättar också vår tillsyn. Den gör det enklare för oss att bedöma om fastigheten uppfyller miljöbalkens krav och bidrar till en hållbar utveckling. 

Områden som är viktiga att kontrollera 

I inomhusmiljön är fukt- och mögelskador samt bristfällig ventilation vanliga orsaker till problem för människors hälsa. Du som fastighetsägare ansvarar för att identifiera vilka områden i dina fastigheter som kan innebära risker för hälsa eller miljö. Om det behövs ska du också ha en plan för åtgärder. 

Exempel på områden som det är lämpligt att ha kontroll på är: 

• fukt och mögel 
• ventilation 
• radon
• inomhustemperatur 
• vattentemperatur 
• avfallshantering 
• buller